Studio 30m² Orléans 45000

Appartement lumineux T1 à Orléans (45000) À Orléans, découvrez ce studio d'environ 29,60 m² (30,00 m² au sol) situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, construit en 1970. Entièrement rénové en 2025, il propose un cadre de vie simple et fonctionnel, avec une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 50 m², rare pour ce type de bien. L'espace intérieur comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest et des menuiseries en PVC. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, ce qui apporte du volume. La cuisine, livrée nue, est à aménager selon vos besoins. Salle d'eau et WC sont séparés pour plus de confort. Le chauffage est individuel et les ouvertures en double vitrage améliorent l'isolation thermique et phonique. La copropriété compte 6 lots et aucun procédure en cours. Les parties communes sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement qui est présenté en excellent état. Le bien n'est pas soumis au DPE et les consommations énergétiques ne sont pas communiquées. Quartier et commodités : proximité d'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes à pied. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Agent commercial : Tony BARON, RSAC 478 261 001.