Studio 32m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie -

Studio 1 pièce à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, plain-pied, 32 m² Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), ce studio de plain-pied développe 32 m² et s'accompagne d'un jardin privatif clos de 49 m². Idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, il se prête aussi à une transformation en T1 bis en aménageant un coin nuit. Le logement comprend une pièce de vie principale, une salle de bains et une place de stationnement privative. L'installation est en chauffage individuel. Le bien dispose d'un pré‑fibrage (fibre télécom prêt à poser). La copropriété, de 10 lots, n'est pas concernée par une procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2026 : consommation d'énergie primaire 383 kWh/m²/an (classe F) et émission de gaz à effet de serre en classe C ; consommation finale 202 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Quartier et transports : le studio se trouve à proximité du port, des Halles et des commerces, offrant un accès pratique aux commodités et à l'animation du centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.