Prix des studios à Alfortville (94)

Val-de-Marne (94) - 44 201 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

Prix moyen m2 vente

810 €/mois

Loyer moyen

29 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Alfortville

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Location (9)	664 €/mois	810 €/mois	1 050 €/mois	34 €/m²

DPE des studios à Alfortville

Alfortville, commune dynamique du Val-de-Marne (94140), offre un marché de studios attractif à proximité immédiate de Paris. Avec 13 annonces actuellement disponibles, cette ville bénéficie d'une offre équilibrée entre location et achat.

Le marché des studios à Alfortville en chiffres

Le marché alfortvillais propose actuellement 6 biens à la vente et 7 à la location. Les studios affichent une surface moyenne de 22 m², idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre fonctionnel.

Annonces disponibles

6 ventes, 7 locations

Surface moyenne

22 m²

Format studio optimisé

Répartition DPE

E à F majoritaire

Potentiel de rénovation énergétique

Prix et loyers des studios à Alfortville

À Alfortville, le prix moyen d'un studio s'établit à 129 933 €, soit environ 5 598 €/m². Les loyers moyens atteignent 814 € mensuels, avec un prix au m² locatif de 43 €.

Prix moyen vente

129 933 €

Fourchette 70 000 - 150 000 €

Prix au m² vente

5 598 €/m²

Compétitif pour le Val-de-Marne

Loyer moyen

814 €/mois

Entre 650 € et 1 243 €

Loyer au m²

43 €/m²

Rendement locatif intéressant

Investir dans un studio à Alfortville : nos conseils

Le marché francilien connaît une reprise des prix depuis 2024, avec une tendance haussière confirmée en 2025. À Alfortville, les studios offrent un excellent compromis entre accessibilité financière et proximité parisienne. Privilégiez les biens avec un DPE performant ou un potentiel de rénovation énergétique pour anticiper les futures réglementations. La demande locative reste soutenue dans le Val-de-Marne grâce aux transports en commun.

Vous cherchez un studio à Alfortville ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.

Fixez un prix attractif et réaliste

Visez 130 000€ (prix moyen du marché). Avec un écart de 70 000€ à 150 000€, un studio bien positionné se vend vite dans un marché équilibré.

Améliorez le DPE avant la vente

64% des studios sont classés E, F ou G à Alfortville. Un DPE performant (C ou D) vous distingue et rassure les acheteurs sensibles aux charges énergétiques.

Optimisez chaque mètre carré visible

Avec 22 m² en moyenne, misez sur un home staging épuré : rangements malins, luminosité maximale et neutralité pour projeter facilement les futurs occupants.

Ciblez les investisseurs locatifs

Loyer moyen à 814€/mois pour un rendement attractif. 54% des annonces sont en location : valorisez le potentiel locatif et la demande locative soutenue.