Prix des studios à Villejuif (94)
Val-de-Marne (94) - 55 490 hab.
Mis à jour en septembre 2026
156
Annonces
5 401 €/m²
Prix moyen m2 vente
823 €/mois
Loyer moyen
21 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Villejuif
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (63) | 55 000 € | 129 458 € | 256 000 € | 5 401 €/m² |
| Location (93) | 450 €/mois | 823 €/mois | 1 680 €/mois | 51 €/m² |
DPE des studios à Villejuif
Villejuif, commune dynamique du Val-de-Marne (94800), offre un marché du studio particulièrement attractif avec 37 annonces actuellement disponibles. Entre proximité parisienne et prix accessibles, la ville séduit investisseurs et futurs occupants.
Le marché du studio à Villejuif en chiffres
Le marché local présente un équilibre intéressant entre offre locative et acquisition. Les studios villejuifois affichent une surface moyenne compacte, typique de la proche banlieue parisienne.
Annonces disponibles
37 studios
11 à la vente, 26 en location
Surface moyenne
23 m²
Format optimisé
Performance énergétique
DPE variés
Majoritairement classés D et E
Prix et loyers des studios à Villejuif
Villejuif propose des tarifs compétitifs dans le Val-de-Marne. Les prix d'acquisition et les loyers restent accessibles comparés à Paris intra-muros, avec un marché locatif particulièrement actif.
Prix moyen d'achat
157 182 €
De 70 000 € à 199 000 €
Prix au m²
5 860 €/m²
Vente
Loyer moyen
902 €/mois
De 680 € à 1 680 €
Loyer au m²
48 €/m²
Location
Investir dans un studio à Villejuif : nos conseils
Le marché villejuifois bénéficie de la dynamique francilienne avec une demande locative soutenue. La ville profite de son excellente desserte et de la tension immobilière du Val-de-Marne. Privilégiez les biens proches des transports et vérifiez attentivement le DPE, critère désormais décisif pour la location. Le ratio prix/loyer reste favorable pour les investisseurs sur ce secteur en développement.
Vous recherchez un studio à Villejuif ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un accompagnement personnalisé.
Visez le juste prix dès le départ
À 5 860 €/m², positionnez-vous entre 157 000 € et 180 000 € selon l'état. Le marché francilien se stabilise, les acheteurs négocient moins qu'en 2023.
Misez sur un DPE performant
Avec 35% des annonces sans DPE ou en classe E, un bon diagnostic (B ou C) vous démarque immédiatement et rassure les acquéreurs exigeants.
Optimisez chaque mètre carré visible
Sur 23 m² moyens, désencombrez au maximum et créez une ambiance lumineuse. Les studios bien agencés se louent 48 €/m², argument clé pour investisseurs.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 70% d'annonces en location à Villejuif, présentez la rentabilité : un studio bien placé génère 900 €/mois, soit 5 à 6% de rendement brut.
Le + de Villejuif
Proximité de Paris accessible
À quelques kilomètres de Paris, Villejuif offre un accès rapide à la capitale tout en proposant des prix immobiliers plus abordables.
Pôle santé et recherche majeur
Présence de l'Institut Gustave Roussy et du campus Grand Paris Sud, créant un écosystème dynamique pour les étudiants en santé.
Transports en plein développement
Desserte métro ligne 7 et arrivée récente de la ligne 14, facilitant les déplacements vers les universités parisiennes et la Défense.
Investissement rentable en petite couronne
Marché immobilier du Val-de-Marne en progression avec une demande étudiante soutenue et des perspectives de valorisation intéressantes.
Studios disponibles à Villejuif
Studio 33m² Villejuif - Grand, proche métro Léo Lagrange
Studio 35m² Villejuif 94800 - Double vitrage PVC
Studio meublé 19m² Villejuif - Proche EFREI, métro ligne 7
Studio meublé 10m² Villejuif - Proche métro Paul Vaillant...
Studio 15m² Villejuif - Meublé, calme
Studio 28m² Villejuif - Meublé, DPE C
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Villejuif ?
Le prix moyen d'un studio à Villejuif est de 129 458 €, soit 5 401 €/m² au m². Les prix varient de 55 000 € à 256 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Villejuif ?
Le loyer moyen d'un studio à Villejuif est de 823 €/mois, soit 51 €/m² au m². Les loyers vont de 450 €/mois à 1 680 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Villejuif ?
Studissimo recense actuellement 156 annonces de studios à Villejuif, dont 63 à la vente et 93 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Villejuif ?
La surface moyenne d'un studio à Villejuif est de 21 m².
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