Prix des studios à Vitry-sur-Seine (94)

Val-de-Marne (94) - 85 413 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 132 €/m²

Prix moyen m2 vente

738 €/mois

Loyer moyen

27 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Vitry-sur-Seine

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (1)	195 000 €	195 000 €	195 000 €	5 132 €/m²
Location (47)	150 €/mois	738 €/mois	990 €/mois	43 €/m²

DPE des studios à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine, commune dynamique du Val-de-Marne, attire de nombreux acquéreurs et locataires à la recherche de studios accessibles en proche couronne parisienne. Le marché local propose une offre variée avec des prix attractifs comparés à Paris.

Le marché des studios à Vitry-sur-Seine

Avec 14 annonces actuellement disponibles, le marché des studios à Vitry-sur-Seine se répartit équitablement entre vente et location. La surface moyenne des biens proposés s'établit à 20 m², typique des studios en petite couronne.

Annonces disponibles

8 ventes et 6 locations

Surface moyenne

20 m²

Format studio classique

Performance énergétique

DPE D majoritaire

4 biens classés D

Prix et loyers pratiqués

À Vitry-sur-Seine, les studios affichent un prix moyen de 94 580 € à l'achat, soit environ 4 551 €/m². Pour la location, le loyer moyen s'établit à 822 €/mois, représentant 44 €/m², un tarif compétitif pour le Val-de-Marne.

Prix moyen vente

94 580 €

Fourchette de 66 000 € à 150 000 €

Prix au m²

4 551 €/m²

Inférieur à la moyenne francilienne

Loyer moyen

822 €/mois

De 550 € à 954 € selon le bien

Loyer au m²

44 €/m²

Tarif attractif en petite couronne

Tendances et opportunités du marché

Le marché immobilier francilien connaît une reprise progressive depuis 2025, avec une amélioration des volumes de ventes et une stabilisation des prix. Vitry-sur-Seine bénéficie de cette dynamique favorable, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. La ville profite de son excellent rapport qualité-prix et de sa proximité avec Paris, tout en conservant des prix accessibles. Les studios avec DPE performants (A ou C) représentent un atout pour limiter les charges énergétiques.

Vous cherchez un studio à Vitry-sur-Seine ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces actualisées.

Fixez un prix juste et attractif

Positionnez-vous autour de 4 550 €/m² pour vendre vite. Les studios se vendent entre 66 000 € et 150 000 € selon l'état et la superficie.

Misez sur un bon DPE

Les DPE C et D dominent le marché local. Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et valorise votre bien face à la concurrence.

Optimisez l'espace pour séduire

Avec 20 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez et valorisez le rangement pour projeter les visiteurs dans un studio fonctionnel.

Ciblez les investisseurs locatifs

Le marché locatif est actif avec 822 €/mois en moyenne. Présentez la rentabilité potentielle pour attirer les acheteurs investisseurs.

Le + de Vitry-sur-Seine

Marché immobilier accessible

Prix au m² attractifs en petite couronne. Volumes de ventes en progression, idéal pour un premier investissement locatif.

Proximité de Paris

Situation stratégique en Val-de-Marne pour accéder rapidement aux universités et emplois parisiens via transports en commun.

Dynamisme du territoire

Ville en mutation avec projets d'aménagement. Attractivité croissante pour les jeunes actifs et étudiants en recherche de logement.

Rentabilité locative intéressante

Demande locative soutenue et prix stabilisés. Opportunité d'investissement avec un bon rapport qualité-prix pour les bailleurs.