Prix des studios à Maisons-Alfort (94)
Val-de-Marne (94) - 52 943 hab.
Mis à jour en février 2026
56
Annonces
6 712 €/m²
Prix moyen m2 vente
865 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Maisons-Alfort
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (48) | 95 000 € | 161 809 € | 249 900 € | 6 712 €/m² |
| Location (8) | 650 €/mois | 865 €/mois | 1 100 €/mois | 49 €/m² |
DPE des studios à Maisons-Alfort
Maisons-Alfort, ville prisée du Val-de-Marne, offre un marché du studio dynamique avec 22 annonces actuellement disponibles. Située en proche banlieue parisienne, elle attire les acquéreurs et locataires en quête d'un cadre de vie agréable et accessible.
Le marché du studio à Maisons-Alfort en chiffres
Avec 22 annonces recensées, le marché du studio à Maisons-Alfort se partage entre vente et location. La surface moyenne des studios s'établit à 23 m², un format compact adapté aux contraintes du marché francilien.
Annonces disponibles
22
14 à la vente, 8 en location
Surface moyenne
23 m²
Format compact optimisé
Répartition DPE
E majoritaire
6 studios classés E sur 22
Prix et loyers des studios : un marché accessible
Le prix moyen d'un studio à Maisons-Alfort s'élève à 157 367 €, soit 6 448 €/m². Les loyers oscillent entre 650 € et 1 100 € mensuels, avec une moyenne de 865 € correspondant à 49 €/m².
Prix moyen vente
157 367 €
Soit 6 448 €/m²
Fourchette prix
97 925 € - 199 000 €
Large éventail de biens
Loyer moyen
865 €/mois
49 €/m² en moyenne
Fourchette loyers
650 € - 1 100 €
Selon prestations et état
Tendances et conseils pour investir à Maisons-Alfort
Le marché francilien connaît une reprise depuis 2024, avec une hausse progressive des prix en proche couronne. À Maisons-Alfort, la performance énergétique devient un critère clé : privilégiez les studios classés A à D pour optimiser votre investissement. La proximité des transports et la demande locative soutenue renforcent l'attractivité de cette ville du 94.
Vous cherchez un studio à Maisons-Alfort ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un service personnalisé.
Visez le prix médian du marché
Positionnez votre studio entre 150 000 € et 165 000 €. À 6 448 €/m², vous restez compétitif face aux 14 annonces concurrentes sur Maisons-Alfort.
Misez sur un bon DPE
Avec 9 studios classés E-F sur 22, un DPE C ou D valorise votre bien. Les acheteurs privilégient l'efficacité énergétique pour limiter leurs charges.
Optimisez chaque m² en photos
Sur 23 m² moyenne, le home staging visuel est crucial. Désencombrez, agrandissez l'espace en photo pour séduire rapidement les visiteurs.
Ciblez les primo-accédants actifs
Le marché francilien redémarre : +13% de ventes au T3 2025. Les primo-accédants cherchent des studios abordables près des transports.
Le + de Maisons-Alfort
Proximité immédiate de Paris
Accès rapide à la capitale et ses universités via métro et RER. Idéal pour étudier tout en profitant d'un cadre plus abordable.
Marché locatif en reprise
Hausse de 11% des transactions en Val-de-Marne, dynamisme attractif pour les investisseurs avec des prix plus accessibles qu'à Paris.
Quartiers résidentiels verdoyants
Cadre de vie agréable avec espaces verts et bords de Marne. Ambiance paisible tout en restant connecté aux pôles d'activité franciliens.
Prix attractifs pour investir
Tarifs inférieurs à Paris avec potentiel de valorisation. Zone stratégique en petite couronne pour un premier investissement étudiant.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Maisons-Alfort ?
Le prix moyen d'un studio à Maisons-Alfort est de 161 809 €, soit 6 712 €/m² au m². Les prix varient de 95 000 € à 249 900 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Maisons-Alfort ?
Le loyer moyen d'un studio à Maisons-Alfort est de 865 €/mois, soit 49 €/m² au m². Les loyers vont de 650 €/mois à 1 100 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Maisons-Alfort ?
Studissimo recense actuellement 56 annonces de studios à Maisons-Alfort, dont 48 à la vente et 8 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Maisons-Alfort ?
La surface moyenne d'un studio à Maisons-Alfort est de 24 m².
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