Prix des studios à Ivry-sur-Seine (94)

Val-de-Marne (94) - 57 732 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 245 €/m²

Prix moyen m2 vente

841 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Ivry-sur-Seine

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (6)	83 000 €	156 167 €	260 000 €	5 245 €/m²
Location (35)	550 €/mois	841 €/mois	1 379 €/mois	51 €/m²

DPE des studios à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine, ville dynamique du Val-de-Marne en pleine transformation, offre un marché du studio particulièrement actif. Avec 28 annonces disponibles et des prix accessibles, cette commune limitrophe de Paris attire une demande soutenue.

Le marché des studios à Ivry-sur-Seine en chiffres

Le marché immobilier d'Ivry-sur-Seine propose un bon équilibre entre offres locatives et opportunités d'achat. La surface moyenne des studios se situe à 22 m², idéale pour un logement fonctionnel et bien agencé.

Annonces disponibles

Studios actifs sur le marché

Offres à la location

Soit 61% du marché

Offres à la vente

Opportunités d'investissement

Surface moyenne

22 m²

Configuration optimale

Prix et loyers des studios : un marché accessible

Ivry-sur-Seine se positionne comme une alternative attractive aux prix parisiens. Le prix moyen au m² de 5 949 € pour l'achat et 44 €/m² pour la location offrent un excellent rapport qualité-prix en proche couronne.

Prix moyen vente

128 647 €

De 73 920 € à 190 000 €

Prix au m² vente

5 949 €/m²

Compétitif en proche couronne

Loyer moyen

807 €/mois

De 410 € à 1 379 €

Loyer au m²

44 €/m²

Tarif attractif

Tendances et perspectives du marché ivryot

Le marché d'Ivry-sur-Seine bénéficie de la dynamique positive observée en petite couronne, avec une hausse des prix de l'ancien et un regain d'activité des transactions. La performance énergétique reste contrastée avec une répartition variée des DPE (de B à G). Les perspectives 2025 confirment l'attractivité croissante de cette ville du Val-de-Marne, portée par son excellente desserte et ses projets d'aménagement urbain.

Vous cherchez un studio à Ivry-sur-Seine ? Studissimo vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour acheter ou louer. Découvrez nos annonces sélectionnées dans le 94200.

Fixez un prix attractif et réaliste

Visez 128 000€ (prix moyen à Ivry). Le marché compte seulement 11 ventes actives : un prix juste accélère la transaction.

Soignez votre DPE avant la vente

Avec 9 studios en E, F ou G sur 28, un bon DPE (B ou C) vous démarque. Les acheteurs privilégient les logements économes en énergie.

Optimisez les 22m² avec du staging

Surface moyenne d'un studio à Ivry : 22m². Désencombrez et valorisez l'espace pour séduire rapidement les visiteurs.

Ciblez les investisseurs locatifs d'emblée

17 studios en location vs 11 en vente : le marché locatif est actif (807€/mois). Mettez en avant la rentabilité potentielle.

Le + de Ivry-sur-Seine

Aux portes de Paris

Proximité immédiate de la capitale avec transports en commun efficaces. Idéal pour étudiants et jeunes actifs en quête d'accessibilité.

Marché immobilier dynamique

Zone attractive avec offre de logements neufs en développement. Prix plus abordables qu'à Paris pour un investissement malin.

Développement urbain en cours

Ville en pleine transformation avec nouveaux programmes et infrastructures. Potentiel de valorisation intéressant pour investisseurs.

Bassin d'emploi francilien

Accès rapide aux pôles économiques d'Île-de-France. Quartiers vivants avec commerces et services de proximité pour étudiants.