Prix des studios à Vincennes (94)

Val-de-Marne (94) - 48 471 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

9 631 €/m²

Prix moyen m2 vente

971 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Vincennes

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (5)	99 000 €	153 600 €	195 000 €	9 631 €/m²
Location (20)	600 €/mois	971 €/mois	2 400 €/mois	50 €/m²

DPE des studios à Vincennes

Vincennes, ville prisée du Val-de-Marne limitrophe de Paris, propose un marché du studio dynamique avec 33 annonces actuellement disponibles. Cette commune résidentielle offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connectée à la capitale.

Le marché du studio à Vincennes en chiffres

Le marché vincennois se caractérise par une offre diversifiée de studios, avec une prédominance de biens à la vente. La surface moyenne de 23 m² correspond parfaitement aux standards recherchés pour ce type de logement.

Annonces disponibles

25 ventes, 8 locations

Surface moyenne

23 m²

Configuration studio optimisée

Performance énergétique

DPE D et E majoritaires

18 biens sur 33

Prix et loyers des studios à Vincennes

Vincennes affiche des prix élevés, reflet de sa proximité avec Paris et de son attractivité. Le marché locatif reste dynamique avec des loyers en cohérence avec le secteur du Val-de-Marne.

Prix moyen de vente

222 007 €

De 105 020 € à 350 000 €

Prix au m²

9 386 €/m²

Marché premium proche de Paris

Loyer moyen

836 €/mois

De 580 € à 1 070 €

Loyer au m²

44 €/m²

Rentabilité locative attractive

Investir dans un studio à Vincennes

Vincennes bénéficie d'une situation exceptionnelle en première couronne parisienne, garantissant une demande locative constante. La ville combine qualité de vie, accessibilité via le métro ligne 1 et services de proximité. Avec un prix au m² proche des standards parisiens mais des surfaces optimisées, le studio vincennois représente une opportunité d'investissement solide pour un patrimoine pérenne dans le Val-de-Marne.

Vous cherchez un studio à Vincennes ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces vérifiées et un accompagnement personnalisé.

Visez le prix moyen du marché

Positionnez votre studio autour de 9 386 €/m² pour attirer rapidement les acheteurs. Un prix cohérent avec le marché accélère la vente de 30%.

Misez sur un DPE compétitif

Avec 21 studios classés F ou G sur 33, un DPE D ou mieux vous démarque. Investissez dans l'isolation : c'est un argument décisif pour vendre vite.

Optimisez chaque m² pour séduire

Dans 23 m² moyens, le home staging fait la différence. Désencombrez, repeignez en blanc, créez l'illusion d'espace pour valoriser votre bien.

Ciblez les investisseurs locatifs maintenant

Avec un loyer moyen de 836 €/mois, votre studio intéresse les investisseurs. Profitez de la reprise du marché francilien au T3 2025 pour vendre.

Le + de Vincennes

Aux portes de Paris

Accès direct à la capitale et ses universités en quelques minutes. Transports en commun excellents avec métro et RER.

Cadre de vie exceptionnel

Ville résidentielle prisée avec château, bois et espaces verts. Environnement calme et sécurisé pour étudier.

Marché immobilier dynamique

Forte demande locative et valorisation constante. Investissement sûr dans une ville attractive du Val-de-Marne.

Équipements et commerces

Centre-ville animé avec toutes commodités. Parfait équilibre entre proximité parisienne et qualité de vie.