Prix des studios à Angers (49)
Maine-et-Loire (49) - 147 571 hab.
Mis à jour en février 2026
46
Annonces
4 429 €/m²
Prix moyen m2 vente
493 €/mois
Loyer moyen
21 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Angers
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (17) | 67 000 € | 107 158 € | 168 000 € | 4 429 €/m² |
| Location (29) | 350 €/mois | 493 €/mois | 710 €/mois | 28 €/m² |
DPE des studios à Angers
Angers, préfecture du Maine-et-Loire, affiche un marché du studio dynamique avec 46 annonces actuellement disponibles. Entre douceur de vivre angevine et attractivité immobilière, la ville se positionne comme une destination prisée pour l'investissement en petites surfaces.
Le marché du studio à Angers en chiffres
Le marché angevin propose une offre équilibrée de studios avec une surface moyenne de 21 m². La répartition entre vente et location témoigne d'un marché diversifié répondant aux différents profils d'investisseurs.
Annonces disponibles
46 studios
17 à la vente, 29 en location
Surface moyenne
21 m²
Format idéal pour l'investissement locatif
Performance énergétique
Majoritairement C et D
17 studios classés C, 14 classés D
Prix et loyers des studios angevins
Avec un prix moyen de 107 158 € et un loyer de 493 €/mois, Angers offre un positionnement attractif. Le marché affiche un excellent rapport qualité-prix pour les acquéreurs comme pour les locataires.
Prix moyen d'achat
107 158 €
Fourchette de 67 000 € à 168 000 €
Prix au m²
4 429 €/m²
Tarif compétitif pour la région
Loyer moyen
493 €/mois
De 350 € à 710 € selon le bien
Loyer au m²
28 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Tendances et opportunités du marché angevin
Le marché immobilier national connaît une dynamique positive avec une hausse généralisée des prix dans l'ancien. À Angers, cette tendance se confirme avec une demande soutenue pour les studios, portée par l'attractivité de la ville et son cadre de vie apprécié. Les biens rénovés énergétiquement (classes B et C) constituent des investissements particulièrement recherchés, offrant sécurité locative et valorisation patrimoniale.
Vous recherchez un studio à Angers ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection rigoureuse de biens adaptés à vos besoins.
Visez 4 400 € le m²
Le prix moyen au m² est de 4 429 €. Positionnez-vous entre 4 200 et 4 600 € selon l'état pour vendre rapidement dans un marché en hausse.
Misez sur un bon DPE
73% des studios vendus ont un DPE C ou D. Un diagnostic énergétique favorable accélère la vente face à une demande locative forte (29 annonces).
Optimisez l'espace visuel
Avec 21 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez, repeignez en clair et créez une zone nuit distincte pour maximiser l'attractivité.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen de 493 €/mois : mettez en avant un rendement de 5,5% annuel pour attirer les acheteurs-bailleurs sur ce marché dynamique.
Le + de Angers
Ville étudiante attractive et vivante
Angers accueille plus de 40 000 étudiants dans ses universités et grandes écoles reconnues. Ambiance dynamique garantie !
Prix immobiliers très accessibles
Avec un marché stable et des loyers abordables, Angers offre un excellent rapport qualité-prix pour investir ou se loger.
Cadre de vie exceptionnel
Ville verte au patrimoine remarquable, idéalement située entre Paris et Nantes. Douceur de vivre au bord de la Loire.
Économie dynamique et emploi
Pôle économique majeur du Grand Ouest avec des secteurs porteurs : végétal, numérique et santé. Belles perspectives.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Angers ?
Le prix moyen d'un studio à Angers est de 107 158 €, soit 4 429 €/m² au m². Les prix varient de 67 000 € à 168 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Angers ?
Le loyer moyen d'un studio à Angers est de 493 €/mois, soit 28 €/m² au m². Les loyers vont de 350 €/mois à 710 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Angers ?
Studissimo recense actuellement 46 annonces de studios à Angers, dont 17 à la vente et 29 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Angers ?
La surface moyenne d'un studio à Angers est de 21 m².
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