Prix des studios à Livry-Gargan (93)

Seine-Saint-Denis (93) - 41 808 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

Prix moyen m2 vente

732 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Livry-Gargan

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Location (12)	480 €/mois	732 €/mois	950 €/mois	32 €/m²

DPE des studios à Livry-Gargan

Livry-Gargan, ville verdoyante de Seine-Saint-Denis à 30 minutes de Paris, offre un marché de studios dynamique et accessible. Avec son patrimoine naturel exceptionnel et ses liaisons directes vers la capitale, la commune séduit les investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré.

Le marché des studios à Livry-Gargan en chiffres

Le marché des studios à Livry-Gargan compte actuellement 16 annonces actives, témoignant d'une offre stable et régulière. Les biens proposés affichent une surface moyenne de 28 m², idéale pour ce type de logement compact et fonctionnel.

Annonces disponibles

dont 13 ventes et 3 locations

Surface moyenne

28 m²

espaces optimisés

Performance énergétique

Majoritairement E

6 studios sur 16

Prix et loyers des studios : une accessibilité confirmée

À Livry-Gargan, le prix moyen d'un studio s'établit à 117 323 €, soit environ 4 121 €/m². Les loyers restent abordables avec une moyenne de 682 € par mois, représentant 28 €/m². Cette tarification compétitive positionne favorablement la ville dans le paysage francilien.

Prix moyen vente

117 323 €

de 87 000 € à 145 000 €

Prix au m²

4 121 €/m²

vente

Loyer moyen

682 €/mois

de 530 € à 765 €

Loyer au m²

28 €/m²

location

Investir dans un studio à Livry-Gargan : perspectives et atouts

Le marché francilien montre des signes de reprise en 2025 avec une hausse des volumes de ventes et une stabilisation des prix. Livry-Gargan bénéficie de sa proximité avec Paris, de ses 80 hectares d'espaces verts et d'une excellente desserte (RER, tramway). Un cadre idéal pour un investissement pérenne dans un studio.

Vous recherchez un studio à Livry-Gargan ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et des conseils personnalisés.

Positionnez votre prix stratégiquement

Visez 115 000-120 000€ pour un studio de 28m². Le marché compte 13 ventes actives, un prix juste accélère la transaction face à la concurrence.

Misez sur un DPE performant

Avec 6 annonces en classe E, un DPE C ou D vous démarque nettement. Les acheteurs privilégient l'efficacité énergétique pour réduire les charges.

Optimisez chaque m² pour séduire

Dans 28m², le rangement intelligent et la luminosité font tout. Désencombrez et valorisez l'espace : les studios fonctionnels se vendent 15% plus vite.

Ciblez les investisseurs locatifs

Rentabilité de 7% avec 682€/mois de loyer potentiel. Mettez en avant le rendement et la proximité Paris (32 min) pour convaincre les investisseurs.