Prix des studios à Nîmes (30)
Gard (30) - 142 205 hab.
Mis à jour en mai 2026
468
Annonces
3 039 €/m²
Prix moyen m2 vente
462 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Nîmes
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (131) | 29 900 € | 80 957 € | 395 000 € | 3 039 €/m² |
| Location (337) | 250 €/mois | 462 €/mois | 960 €/mois | 21 €/m² |
DPE des studios à Nîmes
Nîmes, préfecture du Gard, offre un marché des studios dynamique avec 56 annonces actuellement disponibles. Entre patrimoine romain et cadre de vie méditerranéen, la ville attire investisseurs et locataires à la recherche de petites surfaces accessibles.
Le marché des studios à Nîmes en chiffres
Le marché nîmois se caractérise par une offre équilibrée entre vente et location. Les studios y affichent une surface moyenne cohérente, adaptée aux besoins d'un studio fonctionnel dans le centre historique ou les quartiers résidentiels.
Annonces totales
56
22 ventes, 34 locations
Surface moyenne
30 m²
Configuration typique d'un studio
Performance énergétique
Majorité C et D
18 DPE C, 12 DPE D
Prix et loyers des studios à Nîmes
Nîmes se positionne comme une ville accessible du Sud avec des prix attractifs. Le prix moyen d'achat reste nettement inférieur aux grandes métropoles régionales, tandis que les loyers demeurent modérés pour le secteur méditerranéen.
Prix moyen d'achat
94 561 €
De 44 000 € à 395 000 €
Prix au m²
2 927 €/m²
Marché accessible
Loyer moyen
455 €/mois
De 365 € à 700 €
Loyer au m²
21 €/m²
Rentabilité intéressante
Tendances et perspectives du marché nîmois
Le marché immobilier nîmois bénéficie d'une dynamique régionale positive. Avec le ralentissement de la baisse des prix observé au niveau national et une demande locative soutenue dans les villes moyennes du sud, Nîmes présente un potentiel d'investissement intéressant. La ville combine accessibilité financière et qualité de vie méditerranéenne, atouts majeurs pour la location de studios.
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Fixez un prix compétitif sous 95K€
Le prix moyen est 94 561€. Positionnez-vous légèrement en-dessous pour attirer rapidement acheteurs et investisseurs dans un marché avec 22 annonces concurrentes.
Misez sur un bon DPE
68% des studios vendus ont un DPE B ou C à Nîmes. Un diagnostic énergétique favorable accélère la vente et justifie votre prix face aux 56 annonces du marché.
Optimisez l'espace pour séduire
Avec 30m² en moyenne, désencombrez et créez une impression de volume. Un studio bien agencé se démarque et rassure l'investisseur sur le potentiel locatif de 455€/mois.
Ciblez les investisseurs locatifs
61% du marché nîmois est locatif. Mettez en avant la rentabilité : loyer moyen 455€ soit 5,8% brut annuel sur un studio à 94K€. Argument décisif pour vendre vite.
Le + de Nîmes
Prix immobilier attractif
Appartements neufs à 3 260 €/m² en moyenne, bien en dessous des grandes métropoles régionales. Idéal pour un premier investissement.
Marché immobilier dynamique
Forte progression des réservations de logements neufs et stabilisation des prix après la baisse de 2023-2024.
Ville universitaire accessible
Cadre de vie méditerranéen avec patrimoine romain exceptionnel. Coût de la vie modéré par rapport aux métropoles voisines.
Proximité Montpellier et Méditerranée
Situation stratégique en Occitanie, entre mer et arrière-pays. Bon potentiel locatif pour investisseurs étudiants.
Studios disponibles à Nîmes
Studio 29m² Nîmes centre - Cave, parking
Studio 22m² Nîmes - Proche centre-ville et gare, parfait ...
Studio 27m² Nîmes - DPE C, 1er étage
Studio 20m² Nîmes centre - Proche centre des congrès
Studio 33m² Nîmes centre - Dernier étage, lumineux
Studio 20m² Nîmes - N/A
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Nîmes ?
Le prix moyen d'un studio à Nîmes est de 80 957 €, soit 3 039 €/m² au m². Les prix varient de 29 900 € à 395 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Nîmes ?
Le loyer moyen d'un studio à Nîmes est de 462 €/mois, soit 21 €/m² au m². Les loyers vont de 250 €/mois à 960 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Nîmes ?
Studissimo recense actuellement 468 annonces de studios à Nîmes, dont 131 à la vente et 337 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Nîmes ?
La surface moyenne d'un studio à Nîmes est de 25 m².
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