Prix des studios à Le Perreux-sur-Marne (94)

Val-de-Marne (94) - 32 520 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

Prix moyen m2 vente

815 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Le Perreux-sur-Marne

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Location (7)	500 €/mois	815 €/mois	1 200 €/mois	35 €/m²

DPE des studios à Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne, charmante ville bordée par la Marne à seulement 12 km de Paris, offre un cadre résidentiel prisé avec un marché du studio dynamique. Avec 15 annonces disponibles et des prix compétitifs, cette commune du Val-de-Marne attire les investisseurs et primo-accédants.

Le marché des studios au Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne propose actuellement 15 studios sur le marché, avec une répartition orientée vers la vente. La surface moyenne des biens est de 24 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Annonces disponibles

15 studios

11 ventes et 4 locations

Surface moyenne

24 m²

Configuration optimale

Performance énergétique

Majoritairement D et E

6 biens classés E

Prix et loyers des studios

Le Perreux-sur-Marne affiche des prix attractifs pour l'Est parisien avec un tarif moyen de 155 864 € à l'achat. Les loyers restent accessibles avec une moyenne de 743 € mensuels, soit un rendement intéressant.

Prix moyen vente

155 864 €

De 85 000 € à 200 000 €

Prix au m²

6 506 €/m²

Compétitif pour le secteur

Loyer moyen

743 €/mois

De 450 € à 881 €

Loyer au m²

37 €/m²

Ratio attractif

Investir au Perreux-sur-Marne : nos conseils

Le Perreux-sur-Marne bénéficie d'atouts majeurs : proximité du RER A et E, accès à Paris en moins de 25 minutes, cadre de vie préservé avec les bords de Marne, et centre-ville commerçant. La ville combine charme résidentiel et accessibilité, avec un marché immobilier plus abordable que Paris tout en restant très bien desservie. Les studios représentent une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché du Val-de-Marne, porté par une demande locative soutenue.

Découvrez dès maintenant tous les studios disponibles au Perreux-sur-Marne sur Studissimo et trouvez le bien qui correspond à votre projet d'achat ou d'investissement.

Visez le prix médian du marché

Positionnez-vous autour de 155 000€ (6 506€/m²). Le marché local compte 11 studios en vente : un prix juste accélère la transaction.

Améliorez votre DPE avant la vente

40% des studios locaux sont en classe E. Un DPE C ou D augmente votre attractivité face aux acheteurs soucieux des coûts énergétiques.

Optimisez chaque mètre carré visible

Avec 24m² en moyenne, le rangement et la lumière font la différence. Désencombrez et valorisez l'espace pour séduire rapidement.

Ciblez les investisseurs locatifs

Loyer moyen à 743€/mois : mettez en avant la rentabilité. Le RER E vers Paris en 25min attire les locataires actifs.

Le + de Le Perreux-sur-Marne

Accès rapide vers Paris

RER E et RER A à proximité : Paris Haussmann en 25 min, Châtelet en 13 min. Idéal pour les trajets quotidiens vers les campus parisiens.

Cadre de vie exceptionnel

Ville résidentielle au charme naturel avec bords de Marne aménagés. Ambiance bucolique et tranquille, parfaite pour étudier sereinement.

Prix attractifs pour investir

Studios à partir de 109 000€. Marché dynamique avec une forte demande locative dans le Val-de-Marne.

Ville dynamique et équipée

Centre-ville commerçant animé, équipements sportifs et culturels variés. Tous les services à proximité pour une vie étudiante confortable.